Departamento en venta en Costa Azul · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 45.000

Departamento en venta en Costa Azul · 4 ambientes

Tríplex a tres cuadras del mar - C1116

La Rioja 3800 · Costa Azul, Costa Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Azul, 4 ambientes, USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,8% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.300
Mediana m²
50 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Costa Azul

Descripcion

Ubicado a tan solo tres cuadras del mar, en una excelente zona ideal para disfrutar todo el año o como inversión para renta turística. La propiedad ofrece un cómodo y luminoso living, perfecto para reuniones y momentos de descanso. Cuenta con cocina funcional integrada, un baño completo en planta baja y salida a un patio privado con lavadero y parrilla. En la planta alta se encuentran dos amplias habitaciones: una de ellas con balcón al frente, con muy buena luz natural y ventilación. En esta misma planta también se ubica un baño completo de generosas dimensiones. En la segunda planta se desarrolla una tercera habitación, amplia y versátil, ideal como dormitorio principal, playroom o espacio de trabajo. Una propiedad cómoda, funcional y cercana al mar, ideal para vivienda permanente, vacaciones inversión. Contáctanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 393.641/mes

Necesitas ingresos por $ 1.574.564/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Costa Azul

Mediana del barrio
USD 57.500
Avisos relevados
38
Esta propiedad
USD 45.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Costa Azul es USD 57.500, tomando los 38 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Costa Azul: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Rioja 3800, Costa Azul, Costa Azul, Buenos Aires

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