Venta de departamento en costa azul
Departamento en venta
USD 32.900

Venta de departamento en costa azul

La Rioja 4400 · Costa Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Azul, 3 ambientes, 32 m², USD 32.900 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 42.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.028 contra USD 1.217 de la mediana (-15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 42.450
Mediana precio/m²
USD 1.217
Mediana m²
34 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES COSTA AZUL BUENOS AIRES Un refugio costero que combina confort y potencial, este departamento de 56 m² se erige como tu próximo espacio de vida o inversión estratégica en La costa azul. UBICACIÓN PRIVILEGIADA • A pasos de la playa, este inmueble se emplaza sobre La Rioja con una orientación norte que garantiza luminosidad natural • Distancia caminable a servicios y centro comercial • Entorno residencial tranquilo con acceso rápido a principales atracciones costeras DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE • Superficie total de 56 m² distribuidos estratégicamente • 32 m² cubiertos que incluyen 2 dormitorios confortables • 12 m² semicubiertos y 12 m² descubiertos que expanden tus posibilidades de uso • Ambientes versátiles: dormitorio, comedor, cocina integrada, baño completo CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Construido en 2007 con excelente estado de conservación • Cochera propia incluida • Placard para máximo aprovechamiento del espacio • Parrilla para disfrutar encuentros sociales • Balcón y patio que expanden tus opciones de esparcimiento • Amoblado, listo para mudarse o rentar SERVICIOS E INSTALACIONES • Servicios básicos completos: electricidad, agua, internet • Gas natural y agua corriente • Apto para uso turístico y residencial INVERSIÓN INTELIGENTE Perfecto para inversores que buscan rentabilidad o familias que sueñan con su refugio costero. Papeles al día que facilitan una operación transparente y ágil. Tu próximo capítulo de vida te espera en este departamento que combina funcionalidad y encanto costero.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 35.219
Precio del aviso
USD 32.900
Escritura y honorarios~2%
USD 796
Sellos y tasas~1%
USD 329
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.194

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 285.067/mes

Necesitas ingresos por $ 1.140.267/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Rioja 4400, Costa Azul, Buenos Aires

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