VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES COSTA AZUL
Departamento en venta
USD 37.900
+ ARS 90.000 de expensas

VENTA DE DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES COSTA AZUL

Drago 100 · Costa Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Azul, 3 ambientes, 48 m², USD 37.900 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,1% por debajo de la mediana del set (USD 55.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 790 contra USD 1.053 de la mediana (-25,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 1.053
Mediana m²
49 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES COSTA AZUL Departamento de 45 m² ubicado en zona privilegiada, sobre calle Drago, ideal para inversión o primera vivienda de playa. Propiedad en excelente estado, con diseño funcional y distribución estratégica que maximiza cada espacio disponible. CONSULTAR POR EXPENSAS CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 45 m² con distribución eficiente • Ubicación estratégica a metros de la playa • Edificio de dos pisos con diseño arquitectónico tradicional • Excelente estado de conservación DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 ambientes totales • 2 habitaciones amplias y luminosas • 1 baño completo • Balcon con parrilla • Cochera incluida BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Zona de alto potencial turístico • Propiedad lista para habitar o alquilar • Mantenimiento mínimo • Valor competitivo en el mercado inmobiliario costero Oportunidad de inversión. Contacte para más información y coordinar visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.572
Precio del aviso
USD 37.900
Escritura y honorarios~2%
USD 917
Sellos y tasas~1%
USD 379
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 328.390/mes

Necesitas ingresos por $ 1.313.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Drago 100, Costa Azul, Buenos Aires

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