DEPARTAMENTO CON VISTA AL MAR VENTA COSTA AZUL
Departamento en venta
USD 27.000
+ ARS 69.500 de expensas

DEPARTAMENTO CON VISTA AL MAR VENTA COSTA AZUL

Mendoza 4300 · Costa Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
25 m²
Sup. total
246 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Costa Azul, 1 ambiente, 25 m², USD 27.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,9% por encima de la mediana del set (USD 25.750). El m² sale USD 1.080 contra USD 1.123 de la mediana (-3,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 25.750
Mediana precio/m²
USD 1.123
Mediana m²
21 m²
Comparar con 4 propiedades similares
hasta 1 amb

Descripcion

Monoambiente CON VISTA LATERAL AL MAR, amplio, dividido en dos ambientes a una cuadra del mar Excelente oportunidad de inversión o vivienda permanente. Ubicado sobre calle Mendoza 4304, en un edificio situado a tan solo una cuadra del mar. El departamento se encuentra en el piso 8, con acceso por ascensor, departamento 2° Se trata de un amplio monoambiente ambientado en dos ambientes gracias a una práctica división interna que brinda mayor privacidad y comodidad. Cuenta con placard empotrado, baño completo y cocina eléctrica. La unidad se destaca por su funcional distribución, luminosidad y excelente ubicación, cercana a la playa y a diversos servicios de la zona. Características principales: Piso 8, acceso por ascensor. Monoambiente dividido en dos ambientes. Placard empotrado. Baño completo. Sistema totalmente eléctrico. A una cuadra del mar. Ideal para vivienda, renta temporaria o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 28.903
Precio del aviso
USD 27.000
Escritura y honorarios~2%
USD 653
Sellos y tasas~1%
USD 270
Comision inmobiliaria~3%
USD 980

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 233.945/mes

Necesitas ingresos por $ 935.781/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mendoza 4300, Costa Azul, Buenos Aires

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