Venta de departamento 3 ambientes costa azul
Propiedad en venta
USD 37.900
+ ARS 90.000 de expensas

Venta de departamento 3 ambientes costa azul

Drago 100, Costa Azul · Costa Azul, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
61 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Costa Azul, USD 37.900 (comparada contra 17 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,4% por debajo de la mediana del set (USD 49.500): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
17
Mediana precio
USD 49.500
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
50 m²
Comparar con 17 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Aibe CMCPD 1155 • Contacto: Silvia Chia DEPARTAMENTO EN VENTA 3 AMBIENTES COSTA AZUL Departamento de 45 m² ubicado en zona privilegiada, sobre calle Drago, ideal para inversión o primera vivienda de playa. Propiedad en excelente estado, con diseño funcional y distribución estratégica que maximiza cada espacio disponible. CONSULTAR POR EXPENSAS CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 45 m² con distribución eficiente • Ubicación estratégica a metros de la playa • Edificio de dos pisos con diseño arquitectónico tradicional • Excelente estado de conservación DISTRIBUCIÓN INTERIOR • 3 ambientes totales • 2 habitaciones amplias y luminosas • 1 baño completo • Balcon con parrilla • Cochera incluida BENEFICIOS DE INVERSIÓN • Zona de alto potencial turístico • Propiedad lista para habitar o alquilar • Mantenimiento mínimo • Valor competitivo en el mercado inmobiliario costero Oportunidad de inversión. Contacte para más información y coordinar visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 40.572
Precio del aviso
USD 37.900
Escritura y honorarios~2%
USD 917
Sellos y tasas~1%
USD 379
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.376

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 335.279/mes

Necesitas ingresos por $ 1.341.117/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Drago 100, Costa Azul, Costa Azul, Buenos Aires

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