VENTA LOTE 900 M2 EN CORTINEZ, LUJÁN
Terreno en venta
USD 39.000

VENTA LOTE 900 M2 EN CORTINEZ, LUJÁN

General Mosconi S/N · Cortines, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cortines, 900 m², USD 39.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,3% por debajo de la mediana del set (USD 43.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 43 contra USD 48 de la mediana (-10,3%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 43.500
Mediana precio/m²
USD 48
Mediana m²
900 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

LOTE DE 900 M2 EN VENTA EN BARRIO ABIERTO SOLARES DE CORTINEZ, LUJÁN Terreno de 900 m2 ubicado en Solares de Cortinez, barrio abierto sin expensas situado en Luján, Buenos Aires. La propiedad se encuentra sobre avenida General Mosconi, a pocos metros de la autopista, en un entorno natural que prioriza la tranquilidad y la seguridad, a aproximadamente 60 minutos de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. El barrio está compuesto por 55 terrenos de entre 900 y 1.035 m2, ideales para vivienda permanente, casas de fines de semana o como inversión inmobiliaria. El lote se encuentra en excelente estado general. La infraestructura del emprendimiento incluye asfalto de hormigón intertrabado, luz eléctrica subterránea con alumbrado público led, agua corriente y gas natural. Los pilares de luz y gas ya se encuentran construidos en el terreno, facilitando las conexiones necesarias para la construcción. La propiedad cuenta con servicios de electricidad y gas disponibles. El acceso y la proximidad a la autopista lo convierten en una ubicación estratégica para quienes buscan alejarse del centro manteniendo conectividad con la capital. Se ofrece posibilidad de financiación con adelanto del 50 por ciento y el saldo en hasta 24 cuotas. Asimismo, se contempla la posibilidad de recibir un vehículo como forma de pago parcial.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.383/mes

Necesitas ingresos por $ 1.357.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Minimercado Taty · Doctor Muñiz 34572 min · 140 m
Despensa y Polleria Dari Mir · Doctor Muñiz 34363 min · 165 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº912 GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · inicial · publica2 min · 139 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº4 DR. SANTIAGO S. CORTINEZ · primaria · publica2 min · 152 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 16 DR. JOSE LUIS SWINNEN · secundaria · publica2 min · 153 m
Espacios verdes
Plazoleta Malvinas Argentinas2 min · 136 m
Salud
CENTRO DE SALUD SANTO CRISTO · centro de salud · publico1 min · 16 m
Internet: fibra hasta 400 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Mosconi S/N, Cortines, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 39.000
Terreno en venta
WhatsApp