Venta  46 has - cortínez, luján - provincia de buenos aires
Propiedad en venta
USD 650.000

Venta 46 has - cortínez, luján - provincia de buenos aires

RUTA 7 100, Cortines · Cortines, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Cortines, USD 650.000 (comparada contra 13 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 170,8% por encima de la mediana del set (USD 240.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 240.000
Mediana precio/m²
USD 43
Mediana m²
900 m²
Comparar con 13 propiedades similares

Descripcion

VENTA 46 HAS • CORTÍNEZ, LUJÁN • PROVINCIA DE BUENOS AIRES Excelente campo de 46 hectáreas, con una ubicación privilegiada, a solo 1.100 metros de la Ruta 7, a 2,7 km de Cortínez y muy próximo a Luján y localidades cercanas. Superficie: 46 ha Documentación: Título perfecto Superficie según escritura: 44 ha Aptitud: Mixta Precio: USD 650.000 Ubicación: ? A 1.100 m de Ruta 7 • A 2,7 km de Cortínez • A 9 km de Luján • A 5,8 km de Pueblo Nuevo • A 4,8 km de Carlos Keen El acceso al campo es realmente encantador, con una hermosa entrada bordeada de árboles y una excelente arboleda en todo el entorno. MEJORAS: ? Casa principal de aproximadamente 400 m², a reparar • Casa de caseros • Galpones • Boxes • Corrales • Pileta • Quincho con parrilla • Importante arboleda Una propiedad con muchísimo encanto, excelente entorno y una ubicación estratégica, a un paso de todo y con la tranquilidad y amplitud de un campo. Ideal para vivienda permanente, casa de campo, proyecto turístico, haras o desarrollo de uso mixto. VALOR: USD 650.000

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.815.529/mes

Necesitas ingresos por $ 23.262.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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