VENTA TERRENO C. VIDAL I 2.557 M² A 1 KM DE RUTA 2
Terreno en venta
USD 39.000

VENTA TERRENO C. VIDAL I 2.557 M² A 1 KM DE RUTA 2

Ruta Provincial 55 S/N · Coronel Vidal, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.557 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Coronel Vidal, 2557 m², USD 39.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 39.000). El m² de lote sale USD 15 contra USD 15 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 39.000
Mediana precio/m²
USD 15
Mediana m²
2557 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

UNA OPORTUNIDAD DIFERENTE EN CORONEL VIDAL “No estás comprando solamente un terreno: estás comprando 2.557 m² de posibilidades para proyectar.” ¿Buscas espacio, tranquilidad y la posibilidad de proyectar algo propio? Este amplio terreno de aproximadamente 2.557 m² se encuentra en Coronel Vidal, Partido de Mar Chiquita, en un entorno abierto y natural que combina la tranquilidad de una zona de baja densidad con la cercanía a la localidad y una excelente conexión con la Autovía 2. ¿Por qué puede ser una excelente oportunidad? * Aproximadamente 2.557 m² de superficie * Gran amplitud y privacidad * Entorno tranquilo y de baja densidad constructiva * Frente amplio y configuración que permite evaluar diferentes alternativas de implantación *Cercanía a Coronel Vidal * Buena conectividad con Mar del Plata, la Costa Atlántica y CABA a través de la Autovía 2 Una propiedad con características difíciles de encontrar para quienes priorizan superficie, naturaleza y tranquilidad, sin resignar conectividad.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 41.750
Precio del aviso
USD 39.000
Escritura y honorarios~2%
USD 944
Sellos y tasas~1%
USD 390
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.416

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 339.649/mes

Necesitas ingresos por $ 1.358.596/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES RURAL Nº4 · inicial · publica4 min · 252 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica4 min · 279 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta Provincial 55 S/N, Coronel Vidal, Buenos Aires

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