Terreno en venta en Huanguelen
Terreno en venta
USD 80.000

Terreno en venta en Huanguelen

3 Terrenos en Venta Ubicados en Huanguelen - 14.300 m² - Ideal Inversor

Terrenos en Venta en Coronel Suárez, Buenos Aires - 14.300 m2- · Huanguelen, Coronel Suarez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
14.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Huanguelen, 14300 m², USD 80.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 80.000). El m² de lote sale USD 6 contra USD 6 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 6
Mediana m²
14300 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Huanguelen

Descripcion

LEER IMPORTANTE : VENTA de TRES (3) PARCELAS de QUINTA PERIURBANA, JUNTAS o POR SEPARADO. IDEAL PARA LOTEAR. No se permuta. CADA PARCELA SE VENDE a U$S 80.000.- C/U de 14.300 m2 . Tiene Partida individual en ARBA. Impuestos al día Ubicación lindera al casco urbano, calle por medio, en la Localidad de Huanguelén, Partido de Cnel. Suárez, Pcia. de Buenos Aires (Región Centro Oeste). Se compone de una fracción de terreno (Quinta 23) formada por cuatro parcelas (1, 2, 3 y 4). Aunque cada parcela tiene una ubicación y linderos específicos, todas comparten las mismas dimensiones perimetrales y superficie: Medidas y Superficie por Parcela Lado Nordoeste: 130 metros. Lado Nordeste: 110 metros. Lado Sudoeste: 110 metros. Parcela 1 (Lote B) : Calle Dos y Calle 32 (Perito Moreno). Parcela 3 (Lote D) : Calle 4 (Sargento Cabral) y Calle 34 (Baldomero F. Moreno). Parcela 4 (Lote A) : Calle 34 (Baldomero F. Moreno) y Calle Dos. Para más información no dudes en consultar Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Corredor interviniente: Juan Eloy Gramajo CMCPSI 6760, CUCICBA 9368 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedades son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la Ley 20.266, la Ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al publico en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640
Precio del aviso
USD 80.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 707.350/mes

Necesitas ingresos por $ 2.829.400/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº907 DR. BALDOMERO F. MORENO · inicial · publica8 min · 534 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº402 · adultos · publica15 min · 947 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº15 GENERAL SAN MARTIN · primaria · publica15 min · 959 m
Espacios verdes
Plaza Merceditas8 min · 521 m
Paseo de las Esculturas12 min · 791 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL LUCERO DEL ALBA · hospital/clinica · publico13 min · 808 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Terrenos en Venta en Coronel Suárez, Buenos Aires - 14.300 m2-, Huanguelen, Coronel Suarez, Buenos Aires

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