Fracción de terreno sobre acceso a Coronel Dorrego

Terreno en venta

USD 95.000

= $ 146,7 M

Cuota UVA desde $ 833.286/mes · ingresos $ 3,3 M

Fracción de terreno sobre acceso a Coronel Dorrego

Acceso Illia S/N · Coronel Dorrego, Buenos Aires

Publicado hace 19 dias

Sup. total: 8.482 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Coronel Dorrego, 8482 m², USD 95.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² de lote sale USD 11 contra USD 11 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 11
Mediana m²: 8482 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Dos fracciones de terreno en venta en Coronel Dorrego, excelente oportunidad de inversión sobre acceso a Coronel Dorrego por calle Illia, a pocos minutos de la ciudad. Se trata de dos fracciones de terreno de 8500 metros cuadrados, cada una con proyecto de subdivisión, ideal para quienes buscan desarrollar un emprendimiento inmobiliario o invertir en una zona de proyección. Ubicación estratégica, entorno tranquilo y natural, a un paso de la ciudad, 8.500 metros cuadrados cada fracción, proyecto de subdivisión. Una propuesta que combina espacio, tranquilidad y cercanía, con grandes posibilidades de desarrollo. TOMA VEHICULO DE INTERES EN FORMA DE PAGO Y SE OTORGA FINANCIACION.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697

Precio del aviso: USD 95.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.299
Sellos y tasas~1%: USD 950
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 833.286/mes

Necesitas ingresos por $ 3.333.146/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Acceso Illia S/N, Coronel Dorrego, Buenos Aires

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Fracción de terreno sobre acceso a Coronel Dorrego

Caracteristicas

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