Venta cerealera en venta - coronel dorrego, buenos aires
Propiedad en venta
USD 4.000.000

Venta cerealera en venta - coronel dorrego, buenos aires

Consultar dirección · Coronel Dorrego, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Coronel Dorrego, USD 4.000.000 (comparada contra 93 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7447,2% por encima de la mediana del set (USD 53.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~98,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
93
Mediana precio
USD 53.000
Mediana precio/m²
USD 371
Mediana m²
230 m²
Comparar con 93 propiedades similares

Descripcion

VENTA CEREALERA EN VENTA • CORONEL DORREGO, BUENOS AIRES Superficie total del predio: 80.000 m² Superficie cubierta: 1.650 m² Documentación: Escritura Potencia instalada: 100 kW Estado: Funcionando y habilitada Capacidad total de acopio: 7.660 toneladas Precio: USD 4.000.000 • libre de gastos Excelente oportunidad de inversión: importante cerealera actualmente funcionando y habilitada, ubicada en Coronel Dorrego, sobre un predio de 8 hectáreas. La actividad principal de la firma es el almacenamiento de granos y semillas. Como actividad secundaria, desarrolla almacenamiento y comercialización de semillas, agroquímicos y fertilizantes líquidos y sólidos. CAPACIDAD DE ACOPIO • Silos 1 al 4: 540 toneladas cada uno • Silos 5 al 8: 640 toneladas cada uno • Silo 9: 900 toneladas • Silos 10 y 11: 750 toneladas cada uno • Silos 12 al 20: 60 toneladas cada uno Capacidad total de acopio: 7.660 toneladas. INSTALACIONES Y CARACTERÍSTICAS • Administración • Área de acopio e insumos • Acceso y salida de camiones • Galpón de depósito • Baños para personal • Balanza • Área de descarga de camiones • Área de carga de camiones • Área de carga FCC • Balanza FCC • Secadoras y silos • Tanques de GLS • Casa de sereno • Playa de estacionamiento para camiones • Potencia instalada de 100 kW • Amplias instalaciones operativas Predio de 80.000 m², con 1.650 m² cubiertos, infraestructura preparada para el desarrollo de la actividad cerealera y actualmente en funcionamiento. CONDICIONES DE LA OPERACIÓN LA S.A. VENDE EXCLUSIVAMENTE LA CEREALERA Y SUS INSTALACIONES. NO SE VENDE LA SOCIEDAD. Excelente alternativa para inversores o empresas del sector que busquen incorporar una unidad operativa en funcionamiento, con capacidad de almacenamiento, recepción, acondicionamiento y comercialización de productos agrícolas. PRECIO: USD 4.000.000 -

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 4.282.000
Precio del aviso
USD 4.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 96.800
Sellos y tasas~1%
USD 40.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 145.200

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 35.787.871/mes

Necesitas ingresos por $ 143.151.484/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.000.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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