Casa en venta

USD 105.000

= $ 163,4 M

Cuota UVA desde $ 928.397/mes · ingresos $ 3,7 M

HERMOSA CASA EN CORONEL DORREGO

Costa 300 · Coronel Dorrego, Buenos Aires

Publicado hace 18 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 83 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Dorrego, 4 ambientes, 83 m², USD 105.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 105.000). El m² sale USD 1.265 contra USD 1.265 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 105.000
Mediana precio/m²: USD 1.265
Mediana m²: 83 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en venta – Costa 317, Coronel Dorrego Te presentamos esta cómoda y funcional casa ubicada en calle Costa 317, en Coronel Dorrego, una propiedad que se destaca por sus espacios amplios y por ofrecer todo lo necesario para disfrutar de un hogar confortable. La vivienda cuenta con tres dormitorios, un living cómodo y luminoso, y una amplia cocina, ideal para compartir momentos en familia. Dispone de un baño recientemente reciclado, moderno y funcional. Cuenta con garage, que además cuenta con sector de lavadero, brindando practicidad y espacio adicional. En el exterior encontramos un patio amplio y muy lindo, perfecto para disfrutar del aire libre, reuniones familiares, momentos de descanso o para proyectar un espacio verde. Una propiedad con excelentes dimensiones, ambientes cómodos y muy buenas posibilidades, ideal para quienes buscan una casa para disfrutar y vivir con comodidad en Coronel Dorrego.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 112.403

Precio del aviso: USD 105.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.541
Sellos y tasas~1%: USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 928.397/mes

Necesitas ingresos por $ 3.713.588/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

16% anual

Alquiler esperable

USD 1.400/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Costa 300, Coronel Dorrego, Buenos Aires

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