Casa en venta

USD 58.000

= $ 89 M

Cuota UVA desde $ 505.811/mes · ingresos $ 2 M

CASA A RECICLAR

San Martín 1000 · Coronel Dorrego, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 148 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Dorrego, 4 ambientes, 148 m², USD 58.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 38,9% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 392 contra USD 583 de la mediana (-32,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 95.000
Mediana precio/m²: USD 583
Mediana m²: 160 m²

Comparar con 21 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Casa en venta en excelente ubicación, una oportunidad para quienes buscan invertir o desarrollar un proyecto de refacción. Esta propiedad se encuentra emplazada en una muy buena ubicación de Coronel Dorrego, con fácil acceso a comercios, establecimientos educativos, servicios y demás puntos de interés de la ciudad. La vivienda requiere ser reciclada, lo que brinda la posibilidad de remodelarla y adaptarla a las necesidades y gustos del nuevo propietario, aprovechando el potencial de su ubicación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.089

Precio del aviso: USD 58.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.404
Sellos y tasas~1%: USD 580
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.105

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 505.811/mes

Necesitas ingresos por $ 2.023.244/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona

Oriental1 min · 70 m

Doña Pipa Almacen Naturista2 min · 149 m

Gabriel3 min · 167 m

Educacion · 20 en la zona

CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica1 min · 42 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 ALMIRANTE GUILLERMO BROWN · secundaria · publica3 min · 206 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica3 min · 208 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plaza Manuel Dorrego3 min · 191 m

Plazoleta General San Martin9 min · 575 m

Plazoleta Bomberos Voluntarios12 min · 743 m

Salud · 4 en la zona

CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - CORONEL DORREGO (CORONEL DORREGO) · centro de salud · publico2 min · 135 m

SANATORIO POLICLINICO DE CORONEL DORREGO · hospital/clinica · privado9 min · 574 m

UNIDAD SANITARIA DR. JUAN CARLOS CONTI · centro de salud · publico12 min · 737 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 1000, Coronel Dorrego, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

CASA A RECICLAR

Caracteristicas

Descripcion

Que necesitas para comprarla

Que hay cerca

Ubicacion

Busquedas relacionadas