Casa en venta

USD 42.000

= $ 64,3 M

Cuota UVA desde $ 365.490/mes · ingresos $ 1,5 M

Casa en venta en Coronel Dorrego.

Belgrano 500 · Coronel Dorrego, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 47 m²
Sup. total: 50 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Dorrego, 3 ambientes, 47 m², USD 42.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 42.000). El m² sale USD 894 contra USD 894 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 42.000
Mediana precio/m²: USD 894
Mediana m²: 47 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Casa en venta en Coronel Dorrego, en un barrio tranquilo cerca del centro de la ciudad, se destaca por su buen estado de conservación y por la solidez que caracteriza a las construcciones de calidad. Cuenta con dos dormitorios, baño, cocina cómoda, un living comedor que funciona como recibidor, lo que hace a la propiedad funcional. En el exterior posee un amplio jardín de invierno, ideal para disfrutar en la época más cálida del año. Posee además un patio, que brinda el contacto con la naturaleza tan necesario. Esta propiedad da la posibilidad de seguir adaptándola y disfrutándola según las necesidades de cada familia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 44.961

Precio del aviso: USD 42.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.016
Sellos y tasas~1%: USD 420
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 365.490/mes

Necesitas ingresos por $ 1.461.958/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

12,1% anual

Alquiler esperable

$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 500, Coronel Dorrego, Buenos Aires

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