Venta de Campo, Ciudad de Oriente, Coronel Dorrego
Oriente, Coronel Dorrego, Buenos Aires
Caracteristicas
Sup. total
8 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Campo en Oriente, 8 m², USD 160.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Venta de Campo, Ciudad de Oriente, Coronel Dorrego VENTA DE CAMPO DE 8 HECTAREAS , ESTA UBICADA SOBRE CAMINO REAL FRENTE A LA VIRGEN DEL AGRO, LAS HECTAREAS LIMITAN POR EL FRENTE CON EL CAMINO REAL Y EL FONDO Y SUS LATERALES POR TRES CALLES.ZONA QUINTAS, A TAN SOLO 10 CUADRAS DEL CASCO URBANO, A 18 KM DEL MAR, PLAYA MARISOL COSTA ATLANTICA.LA PROPIEDAD TIENE 2 INGRESOS, UNO PORA EL CAMPO Y EL OTRO ES AL CASCO, EL INGRESO ES POR TRANQUERAS, EL CAMPO ESTA ALAMBRADO CON 7 HILOS.LA CASA PRINCIPAL TIENE 130 m2, 3 HABITACIONES, LIVING COMEDOR CON HOGAR A LEÑA CON FORZADORES T SALIDA DE CALOR, BAÑO COMPLETO DE AMPLIAS MEDIDAS, COCINA COMEDOR INTEGRADA, CON VENTANAS AMPLIAS EN TODOS LOS AMBIENTES.
DOBLE ENTRADA POR EL FRENTE CON INGRESO POR SALA DE FRIO, PORCH DE INGRESO CUBIERTO POR AMBAS ENTRADAS, INSTALACIÓN ELECTRICA EN VIVIENDA CON TABLEROS DIFERENCIADOS.PILETA DE NATACION 7 x 3 , MOLINO, TANQUE AUSTRALIANO.
CASA DE CASEROS CON BAÑO, COCINA COMEDOR Y DORMITORIO.AMPLIOS GALPONES, ARBOLEDA AÑEJA Y FRONDOSA RODEANDO EL CASCO.LUZ EN TODO EL PREDIO CON COLUMNAS DE ALUMBRADO CON CELULA FOTOELECTRICA.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo.
Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.”.
La presente oferta está condicionada a la confección del COTI (res AFIP 2371).
Toda la información y medidas son aproximadas y están sujetas a verificación con la documentación correspondiente.
Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores/asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y co0rredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
Eduardo El Yar Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 Teléfonos de contacto Ver datos Ver datos Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Eduardo El Yar, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.
En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario.
Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7493 / C.M.C.P.S.I. 6592
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.414.700/mes
Necesitas ingresos por $ 5.658.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
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