Terreno en venta en Campos de Roca
Terreno en venta
USD 10.000
+ ARS 630.000 de expensas

Terreno en venta en Campos de Roca

Lote en venta campos de roca 2

Campos de Roca 2, Ruta 2 Km. 65 S/N · Campos de Roca, Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.065 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos de Roca, 2065 m², USD 10.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 18.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 5 contra USD 8 de la mediana (-39,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
2245 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Campos de Roca

Descripcion

LOTE EN VENTA CAMPOS DE ROCA 2 BRANDSEN 2.100 M2 ESCRITURADO Terreno en PH. ubicado en el desarrollo inmobiliario Campos de Roca 2, sobre Ruta 2 Km 65, partido de Coronel Brandsen, provincia de Buenos Aires. Lote de 2.100 m² con dimensiones de 35 metros de frente por 60 metros de fondo, escriturado y en estado impecable. El predio ofrece infraestructura de primer nivel con servicios completos que garantizan seguridad y confort. Cuenta con vigilancia privada permanente, red de energía eléctrica y alumbrado público que aseguran tranquilidad y visibilidad durante las 24 horas. Entre sus principales amenities se destacan: Parque Central de 10 hectáreas con área deportiva que incluye: • 2 canchas de fútbol • 2 canchas de tenis • 2 canchas de padel • Playón multideportes • Cancha de vóley • Pileta exterior • Vestuarios • Sector de juegos infantiles Club House con espacios para diferentes actividades: • Living room • Sala de lectura • Sala de juegos para adultos • Sala infantil • Restaurante • Salón de usos múltiples • Gimnasio Campos SPA con instalaciones de relax y bienestar: • Sala de masajes • Ducha escocesa • Baño turco • Sauna seco • Sala de relax • Jacuzzi • Piscina interior y exterior Dos lagunas internas que permiten actividades náuticas sin motor como remo y kayak. Ubicación estratégica con cercanía a barrios privados como Haras del Sur, que cuenta con instituciones educativas propias desde nivel inicial hasta secundario. Excelente inversión para quienes buscan un terreno en un desarrollo integral con servicios de alta gama y conectividad directa con Ruta 2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 10.705
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1%
USD 100
Comision inmobiliaria~3%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 87.209/mes

Necesitas ingresos por $ 348.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Campos de Roca 2, Ruta 2 Km. 65 S/N, Campos de Roca, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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