Terreno en venta en Campos de Roca
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en Campos de Roca

Campos de roca lote en venta

Campos de Roca, Ruta 2 Km 65 S/N · Campos de Roca, Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.090 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos de Roca, 2090 m², USD 18.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 17.000). El m² de lote sale USD 9 contra USD 8 de la mediana (+8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 17.000
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
2245 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Campos de Roca

Descripcion

Lote en venta en Campos de Roca II – 2090 m² Viví rodeado de naturaleza, en un entorno seguro y con todas las comodidades que tu familia merece. Este lote de 2090 m², con una excelente ubicación dentro del barrio privado Campos de Roca II, es ideal para construir la casa de tus sueños en un marco de tranquilidad y confort. El barrio se caracteriza por sus amplios espacios verdes, su entorno natural único con lagunas, bosques y senderos, y una infraestructura de primer nivel que asegura calidad de vida: Seguridad y control de accesos las 24 hs. Club House con restaurante. Piscina y solárium. Canchas de tenis y fútbol. Espacios recreativos para niños. Actividades náuticas no motorizadas en las lagunas. Además, cuenta con un fácil acceso desde Autovía 2, a pocos minutos de La Plata y a menos de una hora de CABA, lo que lo convierte en la opción perfecta para combinar naturaleza y cercanía a la ciudad. Un lote de esta dimensión te brinda infinitas posibilidades: desde diseñar una casa con parque y pileta soñados, hasta disfrutar de un amplio jardín arbolado con vistas abiertas y privacidad. Invertí en calidad de vida. Campos de Roca II es más que un barrio, es un estilo de vida pensado para disfrutar cada día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.976/mes

Necesitas ingresos por $ 627.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Campos de Roca, Ruta 2 Km 65 S/N, Campos de Roca, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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