Terreno en venta en Campos de Roca
Terreno en venta
USD 18.000

Terreno en venta en Campos de Roca

Lote en venta campos de roca 2

Ruta Provincial 2 0 · Campos de Roca, Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Campos de Roca, 2250 m², USD 18.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,9% por encima de la mediana del set (USD 17.000). El m² de lote sale USD 8 contra USD 8 de la mediana (+0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~5,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 17.000
Mediana precio/m²
USD 8
Mediana m²
2163 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Campos de Roca

Descripcion

LOTE EN PH, VENTA CAMPOS DE ROCA 2 BRANDSEN 2.250 M2 ESCRITURADO LOTE N° 318. Terreno ubicado en el desarrollo inmobiliario Campos de Roca 2, sobre Ruta 2 Km 65, partido de Coronel Brandsen, provincia de Buenos Aires. Lote de 2.250 m², muy cercano al club house del barrio. El predio ofrece infraestructura de primer nivel con servicios completos que garantizan seguridad y confort. Cuenta con vigilancia privada permanente, red de energía eléctrica y alumbrado público que aseguran tranquilidad y visibilidad durante las 24 horas. Entre sus principales amenities se destacan: Parque Central de 10 hectáreas con área deportiva que incluye: • 2 canchas de fútbol • 4 canchas de tenis • 2 canchas de padel • Playón multideportes • Cancha de vóley • Pileta exterior • Vestuarios • Sector de juegos infantiles Club House con espacios para diferentes actividades: • Living room • Sala de lectura • Sala de juegos para adultos • Sala infantil • Restaurante • Salón de usos múltiples • Gimnasio Campos SPA con instalaciones de relax y bienestar: • Sala de masajes • Ducha escocesa • Baño turco • Sauna seco • Sala de relax • Jacuzzi • Piscina interior y exterior Dos lagunas internas que permiten actividades náuticas sin motor como remo y kayak. Ubicación estratégica con cercanía a barrios privados como Haras del Sur, que cuenta con instituciones educativas propias desde nivel inicial hasta secundario. Excelente entorno para vivir o inversión para quienes buscan un terreno en un desarrollo integral con servicios de alta gama y conectividad estrategica directa con Ruta 2.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 19.269
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1%
USD 180
Comision inmobiliaria~3%
USD 653

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 156.976/mes

Necesitas ingresos por $ 627.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta Provincial 2 0, Campos de Roca, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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