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Terreno en venta
USD 30.000
+ 340.000 de expensas

Lote de terreno en venta en El Mirador Club de Campo

Los Fresnos 350 · Coronel Brandsen, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Coronel Brandsen, USD 30.000 (comparada contra 126 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,1% por encima de la mediana del set (USD 28.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
126
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 20
Mediana m²
1325 m²
Comparar con 126 propiedades similares

Descripcion

Lote S 80 en venta 1350m2 de superficie y proximo ala area de Spa. Proyecto y plano aprobado . El Club de Campo El Mirador, Brandsen, a la altura del Peaje de Samboronbón Autovía 2, Km 90 UNICO CLUB DE CAMPO CON SPA PRIVADO DE PRIMER NIVEL  este club de campo de aguas termales extraídas a 950 metros de profundidad y a  41ªC de alta salinidad. Su paisaje combina lomadas, quebradas y campo, junto con arboles añosos, la belleza del Rio Samborombòn. El mismo cuenta con una moderna infraestructura social, deportiva y de servicios, lo que lo convierte en una excelente opción a la hora de evaluar donde invertir. Thermal, Relax & Spa ha sido creado para brindar a sus socios un lugar donde reconfortar cuerpo y mente, y recuperar la serenidad interior con diferentes tratamientos estéticos, revitalizantes y terapéuticos. Tiene diseñado circuitos con tecnología de ultima generación. Ofrece a sus socios una piscina lúdica, la cual mediante una serie de accesorios se transforma en un verdadero circuito de hidroterapia que estimula todos los puntos de energía del cuerpo. La realización de todas las estaciones del mismo, permiten una combinación perfecta entre lo terapéutico, lo relajante y lo placentero. ammam: baño de vapor húmedo (turco). Sauna Finlandes: baño de calor seco. Cuatro duchas de sensaciones.  Camino de sensaciones. Pediluvio: es un circuito relajante de pies y piernas. Tres tumbonas subacuáticas. Dos cascadas lúdicas. Un anillo de aire. Un circuito de caminata contra corriente. Piscina In out de aguas termales.Salas de masajes. Sector de relax. Amenitis: Espejos de Agua y 2300m2 de costa sobre el Río Samborombón. Playa de Arena y Piscina de Aguas Dulces. Club House. Restaurante. Microcine. Sauna y Vestuarios. Gimnasio de Musculación. Canchas de Tenis de Polvo de Ladrillo. Paddle. Fútbol. Club House Náutico. Thermal Spa & Relax. Seguridad las 24hs. Red Subterránea de Energía Eléctrica XINTEL(GNP-GNP-1048)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 261.064/mes

Necesitas ingresos por $ 1.044.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA LA POSADA - SAMBOROMBON · centro de salud · publico15 min · 950 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Fresnos 350, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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