VENTA IMPORTANTE LOTE 1200 M LAS ACACIAS  BRANDSEN
Terreno en venta
USD 35.000

VENTA IMPORTANTE LOTE 1200 M LAS ACACIAS BRANDSEN

Pueblos Aborígenes S/N · Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Coronel Brandsen, 1200 m², USD 35.000 (comparada contra 69 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000). El m² de lote sale USD 29 contra USD 22 de la mediana (+30,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
69
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 22
Mediana m²
1071 m²
Comparar con 69 propiedades similares

Descripcion

Ideal para armar tu casa quinta en 1.200 m2, en un entorno de naturaleza. barrio La acacias, a 100 metros de la plaza y centro de salud y a tan solo 7 minutos del centro de Brandsen. Se trata de dos (2) lotes de 600 m2 cada uno (20 x 30), que conforman un solo lote, ubicado en la calle Pueblos Aborígenes, la principal del barrio Las Acacias, y a la calle Yamanas por el contra frente, entre las calles Aztecas e Incas. El mismo se encuentra nivelado y parquizado, con plantación de cítricos, en el frente tranquera de quebracho, todo el predio con alambrado perimetral de 2 metros de altura y posee una casilla de madera para guardar objetos. Hermoso barrio para construir la casa de tus sueños!!!! LOTES CON ESCRITURA NO DUDE EN CONSULTARNOS!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 305.231/mes

Necesitas ingresos por $ 1.220.923/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueblos Aborígenes S/N, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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