TERRENO EN VENTA BRANDSEN
Terreno en venta
USD 36.000
+ ARS 310.000 de expensas

TERRENO EN VENTA BRANDSEN

Estancia Las Malvinas Barrio de Chacras 200 · Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
7.204 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Coronel Brandsen, 7204 m², USD 36.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 36.000). El m² de lote sale USD 5 contra USD 5 de la mediana (+0,0%). Servicios disponibles: luz.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 36.000
Mediana precio/m²
USD 5
Mediana m²
7204 m²
Comparar con 3 propiedades similares

Descripcion

Lote en venta con mejoras, en Barrio cerrado Estancia Las Malvinas del partido de Coronel Brandsen, con una superficie total de 7.204 m2. El barrio cuenta con los siguientes servicios: • Luz Edelap • TV Satelital • Internet por fibra óptica • Perímetro olímpico • Seguridad las 24 hs Mejoras ya realizadas • Nivelación de los 7200 mts2 totales • Acceso de tosca con tranquera completa de 4 hojas • Zanjeo con caño de hierro para acceso • Perímetro completamente alambrado – Bomba agua 60mts en funcionamiento • Sistema completo de riego con programación: árboles y perímetro. • Ubicación en cul de sac (calle cerrada con rotonda al lote, sin circulación de vehículos, muy privada). Forestación y jardín Única chacra forestada en venta dentro del barrio, con un diseño paisajístico pensado para brindar color y atractivo durante todo el año: cada especie aporta floración o cambios de tonalidad en distintas estaciones. Más de 25 árboles con 4 años de desarrollo, que consolidan un entorno verde, armónico y listo para disfrutar desde el primer día. • Aguaribay • Sauce amarillo • Roble americano • Fresno rojo • Fresia cosque rouge • Acacia frisia • Catalpa • 20 casuarinas como cortina de viento lateral sur. • Plantas de cerco vivo para contribuir a la privacidad del lote • Rotonda externa con árbol en crecimiento.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 38.538
Precio del aviso
USD 36.000
Escritura y honorarios~2%
USD 871
Sellos y tasas~1%
USD 360
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.307

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 313.952/mes

Necesitas ingresos por $ 1.255.807/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Estancia Las Malvinas Barrio de Chacras 200, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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