VENTA DE CHACRA EN BARRIO MALVINAS 2 BRANDSEN

Ruta 215 Km 54 S/N · Coronel Brandsen, Buenos Aires

Publicado hoy

Sup. total: 1.976 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Coronel Brandsen, 1976 m², USD 25.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,7% por encima de la mediana del set (USD 21.606). El m² de lote sale USD 13 contra USD 13 de la mediana (+1,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 38
Mediana precio: USD 21.606
Mediana precio/m²: USD 13
Mediana m²: 1966 m²

Comparar con 38 propiedades similares

Descripcion

OPORTUNIDAD!!!! Chacra en venta en Barrio Malvinas II Gran terreno de 1976,92m2, en el emprendimiento Las Malvinas ll Barrio de Chacras . Es un barrio que no pierde la esencia del campo, rodeado de áreas verdes, arboles añejos y la tranquilidad de estar en la naturaleza. Cuenta con seguridad las 24hs y se encuentra a 1km del centro comercial de Brandsen, sobre la ruta 215 km 54, a metros de la intersección con ruta 210. Posee perímetro alambrado, con tranquera doble de acceso. Cuenta con proyecto de obra El barrio cuenta con los siguientes servicios: • Agua corriente • Luz • TV Satelital • Internet por fibra óptica • Perímetro olímpico eléctrico • Seguridad las 24 hs

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~1%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 218.022/mes

Necesitas ingresos por $ 872.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion

JARDIN DE INFANTES Nº909 JUANA MANSO · inicial · publica14 min · 883 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 215 Km 54 S/N, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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VENTA DE CHACRA EN BARRIO MALVINAS 2 BRANDSEN

Caracteristicas

Descripcion

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