La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
LOTES Y TERRENOS EN VENTA EN HARAS DEL SUR II
Haras del Sur Ii, Kilometro 73, Lote 291 0 · Coronel Brandsen, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 1.000 m²
Terreno en Coronel Brandsen, 1000 m², USD 15.000 (comparada contra 46 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 41,2% por debajo de la mediana del set (USD 25.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 15 contra USD 25 de la mediana (-40,0%).
Historial de precio: Baja acumulada de 21,1% desde el 07/10/2026 (de USD 19.000 a USD 15.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 46
- Mediana precio
- USD 25.500
- Mediana precio/m²
- USD 25
- Mediana m²
- 1000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 15.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 363
- Sellos y tasas~1%
- USD 150
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 544
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 526.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Historial de precios
- 07 de oct de 2026USD 19.000 → USD 17.000-10.53%
- 19 de oct de 2026USD 17.000 → USD 15.000-11.76%
Ubicacion
Haras del Sur Ii, Kilometro 73, Lote 291 0, Coronel Brandsen, Buenos Aires