LOTE EL VENTA EL MIRADOR CLUB DE CAMPO

Ruta 2 Km 90, el Mirador Club de Campo S/N · Coronel Brandsen, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 1.423 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Coronel Brandsen, 1423 m², USD 25.000 (comparada contra 34 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,5% por debajo de la mediana del set (USD 28.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 18 contra USD 21 de la mediana (-14,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 34
Mediana precio: USD 28.250
Mediana precio/m²: USD 21
Mediana m²: 1300 m²

Comparar con 34 propiedades similares

Descripcion

LOTE EN VENTA – CLUB DE CAMPO EL MIRADOR. 1423 m² en uno de los barrios más exclusivos y con amenities soñados. Ventajas extraordinarias: Totalmente financiado y sin interés Adjudicación inmediata Que lo hace único?.. Disfrutá del exclusivo Thermal Spa & Relax, con aguas termales naturales que brotan de 950 metros de profundidad a unos 41 °C—¡una experiencia lúdica y terapéutica sin igual! Y para los amantes del agua: Barrio náutico con lagos, canales, acceso al Río Samborombón y hasta amarra propia Más de 2300 m² de costa, playa de arena y piscina de aguas dulces Los amenities que tiene El Mirador: Club House estilo antiguo Casco de Estancia, con molinos y añeja forestación Restaurante y microcine Gimnasio, sauna, vestuarios Canchas de tenis (ladrillo), paddle, fútbol Club House Náutico Circuito de hidroterapia completo: hammam, duchas de sensaciones, pediluvio, cascadas, caminado contra corriente, tumbonas subacuáticas, sector relax, masajes y más Todo esto con: Seguridad las 24 hs Energía eléctrica subterránea Acceso rápido por Autovía 2, km 90

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.763

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~1%: USD 250
Comision inmobiliaria~3%: USD 908

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 219.059/mes

Necesitas ingresos por $ 876.235/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Espacios verdes

Parador ecologico "La Posada"14 min · 908 m

Salud

UNIDAD SANITARIA LA POSADA - SAMBOROMBON · centro de salud · publico8 min · 482 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ruta 2 Km 90, el Mirador Club de Campo S/N, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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Caracteristicas

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