LOTE EN VENTA CAMPOS DE ROCA II PERMUTA
Terreno en venta
USD 13.000
+ ARS 480.000 de expensas

LOTE EN VENTA CAMPOS DE ROCA II PERMUTA

Ruta 2 Km 0 · Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
2.186 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Coronel Brandsen, 2186 m², USD 13.000 (comparada contra 28 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,9% por debajo de la mediana del set (USD 24.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 6 contra USD 13 de la mediana (-53,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
28
Mediana precio
USD 24.500
Mediana precio/m²
USD 13
Mediana m²
2021 m²
Comparar con 28 propiedades similares

Descripcion

RUTA 2 KM 65 LOTE VENTA UBICADO EN BARRIO CERRADO CAMPOS DE ROCA II. LOTE N482 CON 2186m.SE VENDE POR BOLETO EXPENSAS AL DIA ACEPTA PERMUTA POR UN VEHICULO El predio ofrece infraestructura de primer nivel con servicios completos que garantizan seguridad y confort. Cuenta con vigilancia privada permanente, red de energía eléctrica y alumbrado público que aseguran tranquilidad y visibilidad durante las 24 horas. Entre sus principales amenities se destacan: Parque Central de 10 hectáreas con área deportiva que incluye: • 2 canchas de fútbol de fútbol 11. • 4 canchas de tenis • 2 canchas de paddle • Playón multideportes para practicar básquet. • Cancha de vóley • Pileta exterior • Vestuarios • Sector de juegos infantiles Club House con espacios para diferentes actividades: • Living room • Sala de lectura • Sala de juegos para adultos • Sala infantil • Restaurante • Salón de usos múltiples • Gimnasio Campos SPA con instalaciones de relax y bienestar: • Sala de masajes • Ducha escocesa • Baño turco • Sauna seco • Sala de relax • Jacuzzi • Piscina interior y exterior Posee 2 lagunas y un arroyo. Dos lagunas internas, la mayor de 45.000 m2 y otra de 15.000 m2, que permiten actividades náuticas sin motor como vela, remo y kayak. El arroyo es un curso de agua natural que atraviesa el barrio en su mayor extensión. Posee tres puentes vehiculares que conectan ambos sectores de la urbanización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 13.917
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1%
USD 130
Comision inmobiliaria~3%
USD 472

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 113.371/mes

Necesitas ingresos por $ 453.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Ruta 2 Km 0, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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