LOTE EN VENTA POSADA DE LOS LAGOS BRANDSEN
Terreno en venta
USD 20.000

LOTE EN VENTA POSADA DE LOS LAGOS BRANDSEN

Calle Desconocida S/N · Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.278 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Coronel Brandsen, 1278 m², USD 20.000 (comparada contra 54 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,8% por debajo de la mediana del set (USD 25.250): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 16 contra USD 21 de la mediana (-25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
54
Mediana precio
USD 25.250
Mediana precio/m²
USD 21
Mediana m²
1267 m²
Comparar con 54 propiedades similares

Descripcion

Excelente lote de 1.278 m², ubicado en el exclusivo Club de Campo Posada de Los Lagos, sobre Ruta 2, km 72,200, Brandsen. LOTE 87 Una propuesta realmente especial por su fondo al lago y su entorno totalmente forestado, que brinda privacidad, naturaleza y una vista privilegiada desde el futuro proyecto de vivienda. El lote permite proyectar una casa con amplios espacios exteriores, grandes aberturas y ambientes orientados hacia el verde y el agua, aprovechando al máximo el entorno natural. POSADA DE LOS LAGOS Un club de campo desarrollado sobre 66 hectáreas, con 218 lotes y 33 hectáreas destinadas a espacios verdes, donde la naturaleza y los espejos de agua son protagonistas. El barrio cuenta con 7 lagos privados interconectados, incluyendo un lago central de aproximadamente 3 hectáreas, generando un entorno único para disfrutar durante todo el año. Entre sus principales amenities y espacios comunes se destacan: • Club House con restaurante • Muelle central con pérgola • Piscina climatizada y piscina deportiva • Solárium y deck • Gimnasio y sauna • Canchas de tenis y fútbol • Actividades náuticas y pesca deportiva • Amplios espacios verdes y entorno natural

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 21.410
Precio del aviso
USD 20.000
Escritura y honorarios~2%
USD 484
Sellos y tasas~1%
USD 200
Comision inmobiliaria~3%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.418/mes

Necesitas ingresos por $ 697.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Calle Desconocida S/N, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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