Propiedad en venta en Area 60
Propiedad en venta
USD 30.000

Propiedad en venta en Area 60

Venta de lote en área 60

Lote 104 , Piso 0, Área 60 · Area 60, Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.416 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Area 60, USD 30.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,4% por encima de la mediana del set (USD 29.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
15
Mediana precio
USD 29.000
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
1300 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Area 60

Descripcion

Terreno de 1416 m2 en venta ubicado en el barrio área 60 • La Victoria Polo (Brandsen, Pcia. de Buenos Aires). Con disposición interna y orientación sureste. Acceso por calle de asfalto con servicio de electricidad en la zona. Las expensas son de aproximadamente $480.000. Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 32.115
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~1%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 262.547/mes

Necesitas ingresos por $ 1.050.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Lote 104 , Piso 0, Área 60, Area 60, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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