Venta importante lote 1200 m las acacias  brandsen
Propiedad en venta
USD 35.000

Venta importante lote 1200 m las acacias brandsen

Pueblos Aborígenes , Coronel Brandsen · Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Coronel Brandsen, USD 35.000 (comparada contra 63 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por encima de la mediana del set (USD 25.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~28,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
63
Mediana precio
USD 25.000
Mediana precio/m²
USD 23
Mediana m²
1072 m²
Comparar con 63 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: FRANCISCO D\'ATRI CPMCAL 45 / LEONEL D\'ATRI CUCICBA 6618 • Contacto: Verónica Pérez Ideal para armar tu casa quinta en 1.200 m2, en un entorno de naturaleza. barrio La acacias, a 100 metros de la plaza y centro de salud y a tan solo 7 minutos del centro de Brandsen. Se trata de dos (2) lotes de 600 m2 cada uno (20 x 30), que conforman un solo lote, ubicado en la calle Pueblos Aborígenes, la principal del barrio Las Acacias, y a la calle Yamanas por el contra frente, entre las calles Aztecas e Incas. El mismo se encuentra nivelado y parquizado, con plantación de cítricos, en el frente tranquera de quebracho, todo el predio con alambrado perimetral de 2 metros de altura y posee una casilla de madera para guardar objetos. Hermoso barrio para construir la casa de tus sueños LOTES CON ESCRITURA NO DUDE EN CONSULTARNOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 309.625/mes

Necesitas ingresos por $ 1.238.499/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pueblos Aborígenes , Coronel Brandsen, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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