Casa en venta en Haras del Sur II · 5 ambientes
Casa en venta
USD 250.000
+ ARS 600.000 de expensas

Casa en venta en Haras del Sur II · 5 ambientes

Casa en venta haras del sur

Ruta 2 Km 72 0 · Haras del Sur II, La Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Haras del Sur II, 5 ambientes, 150 m², USD 250.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,5% por debajo de la mediana del set (USD 264.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.667 contra USD 1.606 de la mediana (+3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 264.500
Mediana precio/m²
USD 1.606
Mediana m²
164 m²
Comparar con 6 propiedades similares
4 dorm en Haras del Sur II

Descripcion

Casa de dos plantas en Haras del Sur II — Diseño, confort y vida de barrio premium Ubicada en el exclusivo barrio Haras del Sur II, esta propiedad de dos plantas combina funcionalidad, luminosidad y una conexión permanente con el entorno verde, ideal para quienes buscan calidad de vida y seguridad en un entorno consolidado. La casa presenta un estilo contemporáneo de líneas limpias y espacios integrados, en excelente estado general, con ambientes amplios, cómodos y pensados para el uso cotidiano y social. Distribución En planta baja se desarrolla el área social con cocina integrada al living comedor, generando un espacio abierto y luminoso con visuales al parque. Cuenta además con un dormitorio, baño completo y salida a galería semicubierta con parrilla y sector de cocción exterior, ideal para reuniones. El jardín parquizado y la piscina completan el espacio exterior, brindando privacidad y disfrute al aire libre. En planta alta se encuentran tres dormitorios, destacándose la suite principal con baño privado. Desde este nivel se accede a una terraza con vistas abiertas al parque, sumando amplitud visual y ventilación natural. Iluminación y sensación espacial La vivienda prioriza la entrada de luz natural mediante amplias aberturas y orientación hacia el verde, logrando ambientes claros, ventilados y con continuidad visual hacia el exterior. Ventajas y beneficios de la propiedad – Distribución versátil con dormitorio en planta baja – Integración interior–exterior mediante galería y parque – Piscina y parrilla para uso social y familiar – Terraza con vistas abiertas – Ambientes luminosos y funcionales Valor del lote El lote ofrece privacidad, espacio verde aprovechable y vistas despejadas, potenciando la calidad ambiental de la vivienda y la experiencia de vida al aire libre. El diferencial de vivir en Haras del Sur Ser parte de Haras del Sur implica integrarse a un concepto urbanístico planificado que prioriza el deporte, la naturaleza y el bienestar. El complejo cuenta con infraestructura de alto nivel que incluye: – Campo de golf y áreas deportivas – Canchas de tenis y fútbol – Club House y espacios gastronómicos – Spa, gimnasio y áreas de relax – Piscinas y recreación – Seguridad privada y control de accesos – Calles parquizadas y entorno natural cuidado Además, pertenecer al desarrollo Haras del Sur permite acceder a una red de barrios del mismo grupo, reconocidos por su planificación integral, mantenimiento de espacios comunes y propuesta de vida orientada a la familia, el deporte y la desconexión urbana. Una propiedad que combina confort, naturaleza y el respaldo de uno de los desarrollos residenciales más consolidados de la zona. Contactanos para visitarla! POSIBLE APTO CREDITO BANCARIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.203.936/mes

Necesitas ingresos por $ 8.815.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Haras del Sur II

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 250.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
Esta propiedad
USD 250.0000.0% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 250.00007 de sept de 202605 de oct de 2026

Mediana de 24 avisos del segmento publicados en Haras del Sur II.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Haras del Sur II: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ruta 2 Km 72 0, Haras del Sur II, La Plata, Buenos Aires

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