CASA EN VENTA EN BARRIO CERRADO LOS BOSQUECITOS
Casa en venta
USD 138.000
+ ARS 100.000 de expensas

CASA EN VENTA EN BARRIO CERRADO LOS BOSQUECITOS

Santa Ana y los Pinos, Barrio Cerrado los Bosquecitos 0 · Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Coronel Brandsen, 4 ambientes, 70 m², USD 138.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 84,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.971 contra USD 926 de la mediana (+112,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 926
Mediana m²
81 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

SE VENDE CASA DE 3 DORMITORIOS EN BARRIO CERRADO LOS BOSQUECITOS, BRANDSEN. La propiedad se desarrolla sobre un lote de 2.000m2. Posee 70m2 cubiertos aproximadamente y 20m2 semi cubiertos de galería. Mas un deposito y otra construcción, que posee un dormitorio cocina y baño ( puede ser adoptado como quincho o lugar de trabajo) A continuación detallamos algunas características de la misma: • 3 dormitorios. • Baño completo con ante baño • Quincho u otra casa de 1 dormitorio con cocina y baño • Depósito a reciclar el techo • Parrilla • Pileta + yacuzzi • Tiene riego por aspersión, electricidad subterránea, grama bahiana • Alarma x28 • Aire frío calor de 5500 • Salamandra Lepen • Bomba de profundidad Preguntar por permuta y financiacion! Caracteristicas del Barrio: Barrio con seguridad las 24hs. Muy tranquilo, rodeado de naturaleza, arboles, arroyo, la tranquilidad, los grandes lotes, su cercanía a Brandsen (a unos 9 km) y su relativo fácil acceso desde la provincia de Buenos Aires y a 40 minutos de la Ciudad de La Plata, hacen del barrio un lugar hermoso para vivir.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 147.729
Precio del aviso
USD 138.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.340
Sellos y tasas~1%
USD 1.380
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.009

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.203.481/mes

Necesitas ingresos por $ 4.813.925/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,7% anual
Alquiler esperable
USD 1.350/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Santa Ana y los Pinos, Barrio Cerrado los Bosquecitos 0, Coronel Brandsen, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 138.000
Casa en venta
WhatsApp