Casa en venta en La Faustina · 3 ambientes
Casa en venta
USD 75.000
+ ARS 217.000 de expensas

Casa en venta en La Faustina · 3 ambientes

Casa Moderna con Salida a la Laguna LA FAUSTINA

Autovia 2 0 · La Faustina, Coronel Brandsen, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Faustina, 3 ambientes, 95 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,9% por encima de la mediana del set (USD 67.000). El m² sale USD 789 contra USD 728 de la mediana (+8,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 67.000
Mediana precio/m²
USD 728
Mediana m²
92 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en La Faustina

Descripcion

Excelente oportunidad de inversión en La Faustina Club de Campo (Ruta 2, Km 76.6). Una casa de diseño moderno, excelente iluminación natural y vistas panorámicas a la laguna principal, pensada para combinar descanso, privacidad y practicidad cotidiana. Distribución y comodidades: Planta Baja: Living-Comedor: Espacio amplio e integrado con gran entrada de luz natural. Cocina: Integrada al área social y equipada con aire acondicionado. Toilette: Cómodo baño de recepción. Exterior: Galería ideal para parrilla/quincho y jardín con salida directa a la laguna. Planta Alta: Dormitorios: 2 dormitorios confortables, ambos con aire acondicionado individual. Baño Completo: Con terminaciones de categoría. Entorno, servicios y conectividad: Conexión estratégica: Sobre la Ruta 2, con un acceso rápido y seguro hacia la zona urbana de Coronel Brandsen y la ciudad de La Plata. Compras y Abastecimiento: A minutos del centro comercial y gastronómico de Coronel Brandsen, donde encontrás supermercados, farmacias, bancos y comercios de cercanía para el día a día. Educación y Colegios: Rápido acceso por ruta hacia la oferta educativa privada y pública del partido de Brandsen y del Gran La Plata (instituciones de nivel inicial, primario y secundario). Amenities del Club de Campo: Entorno natural consolidado con laguna central, áreas deportivas, seguridad privada las 24 hs y control de acceso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 656.068/mes

Necesitas ingresos por $ 2.624.273/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Ubicacion

Autovia 2 0, La Faustina, Coronel Brandsen, Buenos Aires

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