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VENTA ESTANCIA LA FRANCESA BRANDSEN/CAMPO MIXTO
Ruta Provincial 29 S/N · Coronel Brandsen, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 900 m²
- Sup. total
- 510.000 m²
Campo en Coronel Brandsen, 51 ha, USD 590.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 590.000). El m² de lote sale USD 656 contra USD 656 de la mediana (+0,0%). El precio por hectarea es USD 11.569.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 590.000
- Mediana precio/m²
- USD 656
- Mediana m²
- 900 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 590.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 14.278
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 21.417
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 20.581.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Ubicacion
Ruta Provincial 29 S/N, Coronel Brandsen, Buenos Aires