CAMPO EN VENTA CORONEL BRANDSEN
Boulevard Maximo Paz S/n S/N · Coronel Brandsen, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 20.000 m²
Campo en Coronel Brandsen, 2 ha, USD 169.000 (comparada contra 1 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,4% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² de lote sale USD 8 contra USD 7 de la mediana (+13,4%). El precio por hectarea es USD 84.500.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 149.000
- Mediana precio/m²
- USD 7
- Mediana m²
- 20000 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 169.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.090
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.135
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.895.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de campo en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Boulevard Maximo Paz S/n S/N, Coronel Brandsen, Buenos Aires