P Proppies
Departamento en venta en Concordia · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 55.000
= $ 84,3 M
Cuota UVA desde $ 479.023/mes · ingresos $ 1,9 M

Departamento en venta en Concordia · 1 ambiente

Departamento - Venta - Argentina, Concordia - PELLEGRINI 577

PELLEGRINI 500 · Concordia, Concordia, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Concordia, 1 ambiente, 35 m², USD 55.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,4% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.571 contra USD 1.419 de la mediana (+10,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 1.419
Mediana m²
43 m²
Comparar con 13 propiedades similares
hasta 1 amb en Concordia

Descripcion

Venta de Departamento MONOAMBIENTE, Concordia

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 58.877
Precio del aviso
USD 55.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.331
Sellos y tasas~1%
USD 550
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.996

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 479.023/mes

Necesitas ingresos por $ 1.916.094/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 495.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (46 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 14 en la zona
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA 4 DE ABRIL · superior · publica4 min · 249 m
ESCUELA ESPECIAL Nº501 DELIA GARCIA DE MOULY · especial · publica4 min · 272 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica4 min · 287 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza General Jose de San Martin1 min · 10 m
Anfiteatro Municipal "Roberto Etchegaray"3 min · 181 m
Plaza Carlos Pellegrini3 min · 222 m
Salud
HOSPITAL MUNICIPAL DR. GUILLERMO DEL SOLDATO · hospital/clinica · publico6 min · 408 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BARRIO 1° DE JULIO · centro de salud · publico11 min · 721 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

PELLEGRINI 500, Concordia, Concordia, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Concordia

Busquedas relacionadas

USD 55.000
Departamento en venta
WhatsApp