Venta lote - quinta 10.000 m2 (54,80 x 182,40)
Propiedad en venta
USD 45.000

Venta lote - quinta 10.000 m2 (54,80 x 182,40)

Tercera Circunvalacion 1900, Comandante Nicanor Otamendi · Comandante Nicanor Otamendi, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
10.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Comandante Nicanor Otamendi, USD 45.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 45.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 5
Mediana m²
10000 m²
Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 • Contacto: Carlos Dias Venta de Quinta en Cte. N. Otamendi – Múltiples Usos Se ofrece a la venta una quinta ubicada a pocos minutos de la ciudad de Comandante Nicanor Otamendi, con fácil acceso y excelente entorno rural. • La propiedad es ideal tanto para uso residencial como productivo: • Apta para casa quinta de descanso o vivienda permanente. • Espacio con potencial para tambo, criadero de animales o emprendimientos agropecuarios. • Posibilidad de galpón de acopio, depósito o actividades logísticas. Suelo fértil y entorno apto para cultivos intensivos o proyectos de horticultura. Ubicación estratégica cerca del casco urbano, con conectividad rural y un marco natural que combina tranquilidad y productividad. Características principales: Lote de 1 hectárea con alambrado perimetral. (10.000 m2) Acceso a red eléctrica disponible. Ubicación estratégica, cercana al casco urbano. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 48.173
Precio del aviso
USD 45.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.089
Sellos y tasas~1%
USD 450
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.634

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 395.430/mes

Necesitas ingresos por $ 1.581.722/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
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Espacios verdes
Plaza Libertad12 min · 762 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tercera Circunvalacion 1900, Comandante Nicanor Otamendi, Comandante Nicanor Otamendi, Buenos Aires

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