Campo en venta en Comandante Nicanor Otamendi
Campo en venta
USD 280.000

Campo en venta en Comandante Nicanor Otamendi

Venta campo 2,63 ha sobre asfalto c/ servicios

Neuquén 700 · Comandante Nicanor Otamendi, Comandante Nicanor Otamendi, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Comandante Nicanor Otamendi, USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 • Contacto: Carlos Dias Oportunidad Única: Excelente Lote Rural sobre Asfalto en Comandante Nicanor Otamendi Se vende espectacular fracción de 2,63 hectáreas ubicada en una zona privilegiada de Comandante Nicanor Otamendi, con acceso directo y frente sobre calle asfaltada. Características principales: Servicios completos: Cuenta con conexión de agua potable, red de gas natural y energía eléctrica, una ventaja competitiva excepcional para la zona rural. Topografía y suelo: Terreno totalmente plano, con excelente nivel respecto a la calle, sin zonas anegables. Potencial de desarrollo: Su ubicación estratégica, la presencia de servicios esenciales y la calidad del terreno lo convierten en un lote altamente versátil, ideal para: Desarrollo de Casa Quinta / Residencia: Un entorno tranquilo con todas las comodidades urbanas. Proyecto Logístico o Comercial: Emplazamiento perfecto para la edificación de galpones de acopio, depósitos o maquinarias, aprovechando la logística directa sobre el asfalto. Una propiedad completa, con conectividad garantizada y lista para escriturar y aprovechar desde el primer día. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.452.821/mes

Necesitas ingresos por $ 9.811.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Neuquén 700, Comandante Nicanor Otamendi, Comandante Nicanor Otamendi, Buenos Aires

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