VENTA CAMPO 2,63 HA SOBRE ASFALTO C/ SERVICIOS
Campo en venta
USD 280.000

VENTA CAMPO 2,63 HA SOBRE ASFALTO C/ SERVICIOS

Neuquén 700 · Comandante Nicanor Otamendi, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
26.300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Campo en Comandante Nicanor Otamendi, 2,6 ha, USD 280.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Oportunidad Única: Excelente Lote Rural sobre Asfalto en Comandante Nicanor Otamendi Se vende espectacular fracción de 2,63 hectáreas ubicada en una zona privilegiada de Comandante Nicanor Otamendi, con acceso directo y frente sobre calle asfaltada. Características principales: Servicios completos: Cuenta con conexión de agua potable, red de gas natural y energía eléctrica, una ventaja competitiva excepcional para la zona rural. Topografía y suelo: Terreno totalmente plano, con excelente nivel respecto a la calle, sin zonas anegables. Potencial de desarrollo: Su ubicación estratégica, la presencia de servicios esenciales y la calidad del terreno lo convierten en un lote altamente versátil, ideal para: Desarrollo de Casa Quinta / Residencia: Un entorno tranquilo con todas las comodidades urbanas. Proyecto Logístico o Comercial: Emplazamiento perfecto para la edificación de galpones de acopio, depósitos o maquinarias, aprovechando la logística directa sobre el asfalto. Una propiedad completa, con conectividad garantizada y lista para escriturar y aprovechar desde el primer día.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 299.740
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1%
USD 2.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.452.821/mes

Necesitas ingresos por $ 9.811.285/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Neuquén 700, Comandante Nicanor Otamendi, Buenos Aires

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