Terreno en venta en Colon
Terreno en venta
USD 56.000

Terreno en venta en Colon

Terreno en Venta en Colon

36 S/N · Colon, Colon, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
1.800 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Colon, 1800 m², USD 56.000 (comparada contra 22 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,4% por encima de la mediana del set (USD 38.000). El m² de lote sale USD 31 contra USD 19 de la mediana (+66,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
22
Mediana precio
USD 38.000
Mediana precio/m²
USD 19
Mediana m²
1967 m²
Comparar con 22 propiedades similares
en Colon

Descripcion

Corredor Responsable: Verónica Lorena Paz Mat. N° 231 • Contacto: Veronica Lorena Paz Se vende Terreno en la ciudad de Colon Provincia de Buenos Aires Cuenta con una superficie de 1808 m2 ( 25 m de frente por 72 m de fondo) La ubicación es en calle 36 entre 13 y 15 , con gran demanda por ser una zona de pleno crecimiento urbanístico rodeada de loteos nuevos. Importante: acepta lote mas chico como parte de pago Oportunidad única RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 495.145/mes

Necesitas ingresos por $ 1.980.580/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
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Educacion · 4 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Colon

Mediana del barrio
USD 38.000
Avisos relevados
352
Esta propiedad
USD 56.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Colon es USD 38.000, tomando los 352 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

36 S/N, Colon, Colon, Buenos Aires

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