Terreno en venta en Cobo
Terreno en venta
USD 39.500

Terreno en venta en Cobo

Lote en venta en la caleta oportunidad

Avenida Bahia Creek S/N · Cobo, Cobo, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
421 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Cobo, 421 m², USD 39.500

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Corredor Responsable: Gilda F. Clauso REG. 3350 • Contacto: Juan Manuel Saggese Lote en Venta • La Caleta Oportunidad de lote en una de las localidades balnearias de mayor crecimiento en los últimos años. Se trata de un terreno de 421m² ubicado sobre una de las arterias principales, lo que le da un potencial único por su visibilidad y fácil acceso. Características principales: Ubicación: Sobre calle principal y a pocas cuadras de la playa. Uso: Habilitado para comercio (ideal para quien busca invertir en una zona en pleno desarrollo). Entorno: Paisajes naturales, mucha forestación y la tranquilidad característica de La Caleta. Es un punto ideal tanto para un proyecto comercial como para una vivienda en una zona que no para de valorizarse. No dudes en consultarnos por el sistema de financiación Lendar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.285
Precio del aviso
USD 39.500
Escritura y honorarios~2%
USD 956
Sellos y tasas~1%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.434

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 344.026/mes

Necesitas ingresos por $ 1.376.104/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 9.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Bahia Creek S/N, Cobo, Cobo, Buenos Aires

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