LOTE EN VENTA CON MEJORAS EN DON ORIONE
Terreno en venta
USD 70.000

LOTE EN VENTA CON MEJORAS EN DON ORIONE

Manuel Araujo 2600 · Claypole, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
264 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Claypole, 264 m², USD 70.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOTE CON GRAN POTENCIAL COMERCIAL Y PROFESIONAL Lote de 12 x 22 m, con una superficie total de 264 m², ideal para desarrollo comercial, profesional o de servicios. La propiedad cuenta con edificación avanzada para la construcción de 4 locales comerciales y/o consultorios médicos, incluyendo medianeras, paredes, techos y escalera ya realizados. Ubicado sobre la calle Araujo, en una zona residencial y comercial en constante movimiento, este lote se destaca por su ubicación estratégica: frente a la sala de enfermería del barrio y al Banco Provincia, garantizando excelente circulación y visibilidad. Una oportunidad ideal para inversores o desarrolladores que busquen instalar comercios, consultorios o espacios profesionales en un punto de gran proyección.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 74.935
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~1%
USD 700
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 606.525/mes

Necesitas ingresos por $ 2.426.100/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 21 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 EVA PERON · primaria · publica3 min · 200 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica3 min · 206 m
JARDIN DE INFANTES Nº928 ANTONIO BERNI · inicial · publica3 min · 212 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Eduardo Victor Haedo4 min · 278 m
Plaza Heroes de Malvinas11 min · 732 m
Parque Don Orione13 min · 832 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 12 DON ORIONE DE CLAYPOLE · centro de salud · publico8 min · 485 m
CENTRO MEDICO SAN ORIONE · centro de salud · privado9 min · 597 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Manuel Araujo 2600, Claypole, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 70.000
Terreno en venta
WhatsApp