Venta Dpto 4 ambientes Don Orione
Departamento en venta
USD 40.000
+ ARS 8.000 de expensas

Venta Dpto 4 ambientes Don Orione

Río Bermejo 700 · Claypole, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Claypole, 4 ambientes, 76 m², USD 40.000 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 34.500). El m² sale USD 526 contra USD 490 de la mediana (+7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 34.500
Mediana precio/m²
USD 490
Mediana m²
66 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

OPORTUNIDAD EN VENTA, DEPARTAMENTO EN 1° PISO – BARRIO DON ORIONE, CLAYPOLE ¡Si estás buscando tu primera vivienda o una inversión accesible, esta es tu oportunidad! Departamento en 1° piso, unidad “D” del Edificio C1 (Manzana 30) del Barrio Don Orione, rodeado de espacios verdes y en un entorno tranquilo. SUPERFICIES: *Superficie cubierta: 76,03 m² *Superficie semicubierta: 8,62 m² *Superficie total: 84,65 m² DISTRIBUCIÓN: *Living-comedor [amplio / luminoso] *Cocina [independiente / integrada] *3 habitaciones *Baño completo *Balcón / lavadero semicubierto EDIFICIO Y ENTORNO: *Complejo rodeado de espacios verdes comunes y parquizados *Expensas bajas *Cercano a transporte, escuelas y comercios Se entrega desocupado y con escritura. PRECIO: USD 40.000 Ideal para vivienda propia o para inversión y renta. Si querés conocer la propiedad, contactanos, agendá una visita y descubrí todo su potencial. Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL. 1221.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 353.402/mes

Necesitas ingresos por $ 1.413.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

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Salud
UNIDAD SANITARIA N° 12 DON ORIONE DE CLAYPOLE · centro de salud · publico6 min · 400 m
CENTRO MEDICO SAN ORIONE · centro de salud · privado8 min · 498 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Río Bermejo 700, Claypole, Buenos Aires

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