DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA EN CLAYPOLE
Departamento en venta
USD 29.000
+ ARS 10.000 de expensas

DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES VENTA EN CLAYPOLE

N. Vazquez 0 · Claypole, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Claypole, 4 ambientes, 66 m², USD 29.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,5% por debajo de la mediana del set (USD 40.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 439 contra USD 541 de la mediana (-18,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 40.000
Mediana precio/m²
USD 541
Mediana m²
66 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

DEPARTAMENTO 3 DORMITORIOS EN VENTA CLAYPOLE BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en Claypole con excelente ubicación sobre avenida Nicolás Vázquez. Se trata de un departamento de 66 m² distribuido en cuatro ambientes que incluye tres dormitorios, baño completo, cocina independiente y living comedor integrado. El inmueble se encuentra en el segundo piso de un edificio de tres niveles, lo que garantiza buena iluminación y ventilación natural. La propiedad mantiene un estado general bueno, con estructura sólida construida en 1983. Cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. La distribución de espacios permite múltiples usos, tanto para vivienda permanente como para inversión rentable en la zona. La ubicación sobre Nicolás Vázquez posiciona al departamento en una avenida de circulación importante, con acceso directo a comercios, transporte público y servicios. Las medidas de la presente publicación son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355-- ============================== Exclusivo Clientes RE/MAX Préstamo Hipotecario Lendar hasta el 35 % del valor de la propiedad

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 31.045
Precio del aviso
USD 29.000
Escritura y honorarios~2%
USD 702
Sellos y tasas~1%
USD 290
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.053

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 253.647/mes

Necesitas ingresos por $ 1.014.587/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

N. Vazquez 0, Claypole, Buenos Aires

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