DPTO EN VENTA 4 AMB C/3 HAB 60 M2 - DON ORIONE

Departamento en venta

USD 24.500

+ ARS 10.000 de expensas

= $ 37,4 M

Cuota UVA desde $ 212.465/mes · ingresos $ 849.859

DPTO EN VENTA 4 AMB C/3 HAB 60 M2 - DON ORIONE

Manzana 0 · Claypole, Buenos Aires

Publicado ayer

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 66 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Claypole, 4 ambientes, 66 m², USD 24.500 (comparada contra 8 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 33,8% por debajo de la mediana del set (USD 37.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 371 contra USD 541 de la mediana (-31,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 5,8% desde el 04/09/2026 (de USD 26.000 a USD 24.500): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables: 8
Mediana precio: USD 37.000
Mediana precio/m²: USD 541
Mediana m²: 66 m²

Comparar con 8 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

Venta dpto. de 3 habitaciones, Barrio Don Orione! La propiedad compone un total de 66,2 M2 Cubiertos y Totales. IDEAL INVERSOR • Actualmente alquilado! (Todas las medidas aquí expresadas son aproximadas. Las medidas exactas saldrán del estudio de títulos) Departamento en 3er piso designado con letra "A". Ubicado en la manzana Nº28, a tan solo 3 cuadras de la avenida Eva Peron. El edificio cuenta con espacio verde en común, Todos los servicios (LUZ, GAS, AGUA, CLOACAS) * ESCUCHAMOS OFERTAS / FINANCIACION DIRECTA / PERMUTAS * Si tenes que vender para comprar NO LO DUDES MÁS! Nosotros podemos ayudarte. Contactanos!! Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. www.lendar.com.ar / Si tenes alguna duda podes Consultarnos!! Mudate a la vida que queres!! Será un placer poder ayudarlos!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 26.227

Precio del aviso: USD 24.500
Escritura y honorarios~2%: USD 593
Sellos y tasas~1%: USD 245
Comision inmobiliaria~3%: USD 889

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 212.465/mes

Necesitas ingresos por $ 849.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 21 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº928 ANTONIO BERNI · inicial · publica2 min · 142 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº41 EVA PERON · primaria · publica2 min · 142 m

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Espacios verdes

Plaza Dr. Eduardo Victor Haedo7 min · 417 m

Plaza Heroes de Malvinas10 min · 625 m

Parque Don Orione11 min · 720 m

Salud

UNIDAD SANITARIA N° 12 DON ORIONE DE CLAYPOLE · centro de salud · publico6 min · 382 m

CENTRO MEDICO SAN ORIONE · centro de salud · privado8 min · 491 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.8% total

04 de sept de 2026USD 26.000 → USD 24.500-5.77%

Ubicacion

Manzana 0, Claypole, Buenos Aires

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