VENTA CASA 4 AMB CON PATIO Y GARAGE - CLAYPOLE
Casa en venta
USD 53.000

VENTA CASA 4 AMB CON PATIO Y GARAGE - CLAYPOLE

Crispi 900 · Claypole, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Claypole, 4 ambientes, 150 m², USD 53.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 41,1% por debajo de la mediana del set (USD 90.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 353 contra USD 750 de la mediana (-52,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 750
Mediana m²
120 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON PATIO Y GARAGE • CLAYPOLE, ALMIRANTE BROWN ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD EN LA COSTA Propiedad de 4 ambientes, ubicada en Claypole, Partido de Almirante Brown, sobre un lote de 149,99 m² de superficie total. La propiedad cuenta con cocina-comedor, dos baños, habitaciones y espacios de uso versátil, además de un patio y garaje semicubierto. Un diferencial es que dispone de un sector independiente con acceso desde el patio, compuesto por una habitación y un baño, que brinda múltiples posibilidades de uso según las necesidades de cada familia, ya sea como dormitorio para un integrante del hogar, espacio para huéspedes, oficina o ambiente de uso independiente. Una propiedad con buen potencial para adaptar y aprovechar sus espacios, ideal para quienes buscan una vivienda con varios ambientes y espacio exterior. ACEPTA PERMUTA POR PROPIEDAD EN LA COSTA (PREFERENTEMENTE SAN CLEMENTE O MAR DEL TUYU) Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita. ---------------------------------------------------------------------------------------- (Las medidas son estimativas y pueden sufrir modificaciones. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, planos y/o comprobantes respaldatorios) --BENEFICIO EXCLUSIVO PARA CLIENTES REMAX-- Si compras tu inmueble con RE/MAX podes acceder a un PRÉSTAMO de hasta un 30 % del valor de la propiedad a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en solo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conoce más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar Si te interesa y necesitas vender para comprar también podemos ayudarte. Contamos con un gran equipo de profesionales que respalda nuestra calidad de atención. Te acompañamos en todo el proceso para que encuentres lo que necesitas.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 56.737
Precio del aviso
USD 53.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.283
Sellos y tasas~1%
USD 530
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.924

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 461.093/mes

Necesitas ingresos por $ 1.844.371/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Crispi 900, Claypole, Buenos Aires

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