CASA 4 AMBIENTES EN VENTA CLAYPOLE APTO CREDITO.
Casa en venta
USD 58.500

CASA 4 AMBIENTES EN VENTA CLAYPOLE APTO CREDITO.

Uspallata 400 · Claypole, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
137 m²
Sup. total
601 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Claypole, 4 ambientes, 137 m², USD 58.500 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 58,8% por debajo de la mediana del set (USD 142.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 427 contra USD 1.268 de la mediana (-66,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 142.000
Mediana precio/m²
USD 1.268
Mediana m²
140 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Bienvenidos a su nuevo hogar! Propiedad ubicada en Uspallata 444, Claypole, desarrollada sobre dos lotes de 10 x 30,06, conformando una superficie total de 601,20 m², ideal para quienes buscan amplitud, proyección y un gran espacio verde. La vivienda cuenta con 4 ambientes, distribuidos en: Living. Cocina comedor de buenas dimensiones 2 dormitorios, uno de ellos a terminar 2 baños completos, uno a terminar Lavadero Cochera cubierta para dos vehículos En el exterior se destaca un gran jardín, con múltiples posibilidades de uso: ampliación, quincho, piscina o futuras construcciones, aprovechando la ventaja de estar sobre doble lote. La propiedad representa una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como para inversión, con sectores a finalizar que permiten personalizarla según las necesidades. Ubicación y accesos Aprox. 600 metros de avenidas principales, con rápido acceso a distintos puntos del partido de Almirante Brown. Aprox. 1,2 km de la Estación Claypole (Línea Roca), con conexión directa a Constitución. Líneas de transporte público a menos de 500 metros. Aprox. 400/600 metros de comercios de cercanía, supermercados, farmacias y servicios. Cercana a instituciones educativas y centros de salud de la zona. Una propiedad con gran potencial, excelente superficie de terreno y muy buena ubicación dentro de Claypole. Podes obtener hasta el 30% financiado con LENDAR! Financiación exclusiva para clientes RE/MAX. No dejes de consultarnos, estamos para ayudarte ! ¡MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS! Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del titulo de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 62.625
Precio del aviso
USD 58.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.416
Sellos y tasas~1%
USD 585
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.124

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 508.576/mes

Necesitas ingresos por $ 2.034.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uspallata 400, Claypole, Buenos Aires

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