VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN CLAYPOLE - GRAN TERRENO
Casa en venta
USD 142.000

VIVIENDA MULTIFAMILIAR EN CLAYPOLE - GRAN TERRENO

Deán Funes 900 · Claypole, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
112 m²
Sup. total
682 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Claypole, 3 ambientes, 112 m², USD 142.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 184,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 1.268 contra USD 500 de la mediana (+153,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~64,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 500
Mediana m²
100 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad – Terreno con dos viviendas y gran parque en Claypole, a tres cuadras de la estación del Ferrocarril Roca. Propiedad desarrollada sobre un mismo terreno que cuenta con dos viviendas independientes, ambas de 3 ambientes, ideal para familia múltiple, renta doble o inversores. Cada unidad posee espacios cómodos y funcionales, con buena distribución. Entre ambas propiedades se encuentra una galería central, que aporta circulación y un espacio de encuentro al aire libre. La propiedad cuenta además con garage guarda coche pasante, totalmente techado, con capacidad para varios vehículos. Al fondo, se destaca un gran parque libre, ideal para disfrutar al aire libre, proyectar ampliaciones, quincho, piscina o nuevos desarrollos. • Dos viviendas de 3 ambientes -Galería intermedia -Garage pasante techado -Lavadero independiente -Amplio parque libre -Ideal vivienda + renta o inversión Una propiedad con múltiples posibilidades de uso y excelente potencial. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí: https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, NO DUDES EN CONSULTARNOS, PODEMOS AYUDARTE A REALIZAR LA OPERACIÓN

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 152.011
Precio del aviso
USD 142.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.436
Sellos y tasas~1%
USD 1.420
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.155

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.234.493/mes

Necesitas ingresos por $ 4.937.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Chango Mas · Avenida Lacaze 389915 min · 950 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº3 · secundaria · publica7 min · 423 m
INSTITUTO ADOLFO ALSINA · secundaria · privada8 min · 510 m
INSTITUTO ADOLFO ALSINA · primaria · privada8 min · 515 m
Espacios verdes
Plaza San Luis11 min · 729 m
Plaza Vicente Re14 min · 885 m
Salud
CAPS Nº 21 PRESIDENTE PERON · centro de salud · publico10 min · 645 m
HOGAR PARA DISCAPACITADOS DEL PEQUEÑO COTTOLENGO DON ORIONE CLAYPOLE (D) · clinica especializada · privado13 min · 819 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Deán Funes 900, Claypole, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 142.000
Casa en venta
WhatsApp