Venta departamento 4 ambientes con balcón claypole
Propiedad en venta
USD 40.000
+ ARS 2.000 de expensas

Venta departamento 4 ambientes con balcón claypole

Avenida Eva Peron y Avenida Gobernador Monteverde 4200, Claypole · Claypole, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
74 m²
Sup. total
82 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Claypole, USD 40.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 8,1% por encima de la mediana del set (USD 37.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~7,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 541
Mediana m²
66 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: GUILLERMO FRIMET CUCICBA 4235 / Pablo Anibal Montenegro CPMCAL 552 • Contacto: Nicolás Augusto Bernardez VENTA DEPARTAMENTO 4 AMBIENTES CON BALCON Y LAVADERO • OPORTUNIDAD ! EXPENSAS BAJAS • SE ESCUCHAN OFERTAS! UNIDAD EN PLANTA BAJA • EDIFICIO SOBRE AVENIDA ! MZA 49 • IMPERDIBLE ! EN FRENTE A ZONA DE COMERCIOS • LOCALES • PARADAS DE TODOS LOS COLECTIVOS ! EXCELENTE UBICACION: a 600m de la estación ! COMPLEJO CON PARRILLAS DE USO COMUN Y ESPACIOS VERDES ! ZONA DE COLEGIOS, JARDINES Y MATERNALES ! DEPARTAMENTO DE AMPLIAS DIMENCIONES CON: • Cocina- comedor amplia y luminosa con lavadero incluido. • Living-comedor amplio con salida al balcón aterrazado. • Balcón aterrazado con posibilidad de abrir y conectar con un jardín y espacio verde privado del complejo. • Dormitorio principal con placard empotrado y ventana con vista abierta. • Segundo dormitorio sin placard, con ventana y vista abierta. • Tercer dormitorio sin placard, con ventana y vista abierta. • Baño completo con bañera. • Toilette de recepción con espacio de guardado. EXPENSAS $2.000.- COORDINA UNA VISITA Y VENI A CONOCER ESTA PROPIEDAD ! ESTAMOS PARA AYUDARTE ! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 350.585/mes

Necesitas ingresos por $ 1.402.339/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Eva Peron y Avenida Gobernador Monteverde 4200, Claypole, Claypole, Buenos Aires

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