VENTA LOTE CIUDADELA
Terreno en venta
USD 89.999

VENTA LOTE CIUDADELA

Génova 3700 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
138 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Ciudadela, 123 m², USD 89.999

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

ATENCIÓN DESARROLLADORES LOTE PROPIO EN CIUDADELA Ubicada a 4 cuadras de Av. Rivadavia y a 6 cuadras de la estación de ciudadela orientación sud oeste 13.68 x 10.39m Se realizó estudio de factibilidad Fos 0.6 Fot 2.2 RMI 2 : Residencial Mixto Industrial 2 Uso Predominante: Vivienda Unifamiliar Usos Complementarios: Comercial Minorista, servicios personales, Vivienda Multifamiliar Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.344
Precio del aviso
USD 89.999
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.870/mes

Necesitas ingresos por $ 3.139.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Génova 3700, Ciudadela, Buenos Aires

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