PH EN VENTA 6 AMBIENTES CIUDADELA
Ph en venta
USD 89.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada

PH EN VENTA 6 AMBIENTES CIUDADELA

Independencia 300 · Ciudadela, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
229 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ciudadela, 6 ambientes, 180 m², USD 89.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,2% por debajo de la mediana del set (USD 154.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 494 contra USD 945 de la mediana (-47,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 154.000
Mediana precio/m²
USD 945
Mediana m²
163 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Lorena Rossini CPI 9182 / CMCPM 3030 • Contacto: Laura Soledad Filipo VENTA PH 6 AMBIENTES CIUDADELA OESTE BUENOS AIRES Propiedad ubicada sobre calle Independencia en Ciudadela, en excelente estado general, con distribución funcional y amplios espacios. El ingreso se realiza por pasillo lateral, con acceso principal a través de un patio amplio que permite el ingreso tanto por el living comedor como por la cocina comedor. La distribución interior comprende tres habitaciones, una de ellas con vestidor y salida directa al patio trasero con parrilla. Cuenta con un baño completos, cocina definida, lavadero y espacios de circulación fluidos. Los servicios incluyen conexiones de electricidad, agua, gas y desagüe cloacal, garantizando total habitabilidad. El patio trasero con parrilla representa un valor adicional para reuniones familiares, mientras que la terraza complementa la unidad funcional con dos habitaciones mas y baño completo esta misma ofrece un espacio versátil para diferentes usos. La propiedad combina funcionalidad y comodidad en Ciudadela Oeste. Ideal para familias que buscan un PH con espacios amplios y distribución versátil, con potencial de adaptación a diferentes necesidades. FINANCIACIÓN EXCLUSIVA PARA CLIENTES RE/MAX, ESTAMOS AGENDANDO VISITAS .! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 95.275
Precio del aviso
USD 89.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.154
Sellos y tasas~1%
USD 890
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.231

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.400/mes

Necesitas ingresos por $ 3.101.600/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.2% total
USD 94.900USD 89.00003 de sept de 202618 de ago de 2026
  1. 18 de ago de 2026USD 94.900 → USD 89.000-6.22%

Ubicacion

Independencia 300, Ciudadela, Buenos Aires

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