VENTA PH 4 AMBIENTES CIUDADELA TERRAZA PROPIA

Ph en venta

USD 62.900

= $ 96,7 M

Cuota UVA desde $ 549.508/mes · ingresos $ 2,2 M

VENTA PH 4 AMBIENTES CIUDADELA TERRAZA PROPIA

O'higgins 200 · Ciudadela, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 104 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Ciudadela, 4 ambientes, 90 m², USD 62.900 (comparada contra 14 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,1% por debajo de la mediana del set (USD 74.995): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 699 contra USD 744 de la mediana (-6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 14
Mediana precio: USD 74.995
Mediana precio/m²: USD 744
Mediana m²: 98 m²

Comparar con 14 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA PH 4 AMBIENTES CIUDADELA TERRAZA PROPIA Único PH al fondo de 4 ambientes con terraza propia, sin expensas. Ubicación Estratégica a tres cuadras de Autopista Acceso Oeste, Ciudadela. Zona estratégica con excelente conectividad. DISTRIBUCIÓN DE LOS AMBIENTES: PLANTA BAJA: • Living comedor: 3,66x3,82 • Gran Sala de Estar: 5,30x4,20 • Habitación Principal: 3,60x3,80 • Baño completo: 1,98x1,41 • Cocina: 1,85x2,80 • Habitación Secundaria: 1,90x4,30 PLANTA ALTA: • Terraza: 5x2,90 • Tercera Habitación: 4x3,75 • Cocina de Planta Alta: 2x3,20 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS Superficie cubierta: 90 m² Superficie descubierta: 14,5 mts2 Metraje de Lote: 226 mts2 Orientación: Este Estado general: Bueno SERVICIOS DISPONIBLES Agua, electricidad, gas, internet, cloacas.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 67.334

Precio del aviso: USD 62.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.522
Sellos y tasas~1%: USD 629
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 549.508/mes

Necesitas ingresos por $ 2.198.032/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

O'higgins 200, Ciudadela, Buenos Aires

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